财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额(é)环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)环(huán)比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两治局会(huì)议释(shì)放(fàng)了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而(ér)房地产亦是一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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