5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等(děng)多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发布《关于本市(shì)实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年(nián)人(rén)。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额在(zài)上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jī谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里n)的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需符合的(de)条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市(shì)连续(xù)足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相关(guān)政策(cè)规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的(de)公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及配偶在(zài)上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半年(nián)以上(shàng)（含(hán)半(bàn)年）；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控(kòng)发票(piào)登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政策(cè)及配套支持措施(shī)，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持措施(shī)，积极营造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策(cè)向(xiàng)多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进(jìn)一(yī)步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提到(dào)”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根(g谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里ēn)据养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金个人(rén)住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，二(èr)孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提(tí)高20％。即(jí)以家庭(tíng)为(wèi)单位，每(měi)户每年(nián)提(tí)取(qǔ)最高(gāo)限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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