过去(qù)辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的(de)激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其(q正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？í)股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票(piào)不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强制退(tuì)市(shì)，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测(cè)下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系(xì)列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？策也将出(chū)台(tái)。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地(dì)产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉(yù)度，过(guò)去(qù)居然还有人干这(zhè)个成正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？(chéng)了(le)中(zhōng)国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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