金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中香港名媛是做什么的央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。 香港名媛是做什么的p>

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市(shì)香港名媛是做什么的市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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