财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心指出泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的(de)动(dòng)力(lì)不(bù)足(zú)，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济(jì)的(de)稳(wěn)步修复，二季(jì)度全(quán)国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情延(yán)续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调(diào)整压力。

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