金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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