刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(qu四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些án)面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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