杭州(zhōu)楼市因区施(shī)策，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均为(wèi)限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域(yù)三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域(yù)内购买(mǎi)二套房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范(fàn)围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增值税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税(shuì)免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于(yú)杭州(zhōu)楼市(shì)政策的消息在网上引发(fā)议2000克是多少斤 2000克等于多少公斤(yì)论。该消息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购房(fáng)者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买(mǎi)房屋满(mǎn)2年后出售的房产，将(jiāng)免征增值税。记者向杭州市住房保障和房产管理局求证(zhèng)确(què)认，这(zhè)是一(yī)则假消息。

　　杭州市(shì)住房(fáng)保障和房产管理局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临(lín)安区不限购外(wài)，其他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区(qū)政策又分为(wèi)核(hé)心限购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和差异化购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区(qū)等核心限购区域内购买第二套住(zhù)房，依然(rán)需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的(de)三孩家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套(tào)数增加1套。“杭州积2000克是多少斤 2000克等于多少公斤极因区施策，促进刚性和(hé)改(gǎi)善性住房需求(qiú)释放，加大力(lì)度促(cù)进房(fáng)地产市场良性(xìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步(bù)完(wán)善税收调(diào)节作用，2022年5月(yuè)，杭(háng)州(zhōu)发(fā)布《关于进一步(bù)促进房地(dì)产市场平稳健康发展的(de)通知》。通知(zhī)规定(dìng)，在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税(shuì)免(miǎn)征年(nián)限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市场分(fēn)化格局(jú)明(míng)显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落(luò)户(hù)杭州市的(de)户籍(jí)家(jiā)庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或(huò)个人所得税(shuì)）缴纳(nà)记(jì)录的(de)非杭(háng)户(hù)籍家(jiā)庭，可在富阳区(qū)购买住房（含新(xīn)建商品住(zhù)房(fáng)和二手(shǒu)住房）；符(fú)合(hé)条(tiáo)件的杭州市户籍(jí)家庭在富阳区购买第二套住房，不受落(luò)户(hù)满5年(nián)限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进(jìn)一步提升房地产调控政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，必须(xū)坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出(chū)发完善政(zhèng)策。充分(fēn)考虑到不(bù)同社会群体的不同情况，有针对性地满足居民刚性和(hé)改善性需求，把尊重市(shì)场(chǎng)规律和满(mǎn)足居民需求有机结合好。

　　继富阳区(qū)之后(hòu)，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限(xiàn)购放宽(kuān)，外地户籍(jí)只需1个月社保(bǎo)即可购买新房或二手房(fáng)，本(běn)地户籍无需社保，购买二(èr)套房(fáng)不再受(shòu)落户满5年(nián)限(xiàn)制(zhì)，各类家(jiā)庭在限购区内(nèi)限购的(de)住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制定特定(dìng)区域的差别化购房政策，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房(fáng)保障和(hé)房产管理局(jú)、杭州(zhōu)城(chéng)西(xī)科创大走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西科创大(dà)走廊(láng)实施差异化购房(fáng)的(de)通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范围内(nèi)实施差异化购房政策(cè)。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发布之日(rì)起(qǐ)，实施(shī)范围内领取预售证(zhèng)的(de)新(xīn)建商品(pǐn)住房项目，应提供(gōng)不少于准(zhǔn)售房(fáng)源总(zǒng)套(tào)数50％的房(fáng)源(yuán)，定(dìng)向供(gōng)应给在实施范围内稳定就业或落户(hù)满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随(suí)着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈(chéng)现成交量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市(shì)区(qū)共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度全(quán)国城市市本(běn)级涉宅用(yòng)地(dì)出让(ràng)金第(dì)一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列；二手房市(shì)场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安(ān)）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调(diào)控(kòng)措施(shī)，积极(jí)促进房地(dì)产市场(chǎng)企稳回(huí)升。同时将进一步改善预期，扩大有效(xiào)需求，发挥好金融支(zhī)持作(zuò)用，确(què)保房地产市场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2000克是多少斤 2000克等于多少公斤