上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些>（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属公司的(de)职务。不过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的(de)权重(zhòng)要超过(guò)他的(de)前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操(cāo)外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江(jiāng)北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈(liè)竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传统地产开(kāi)发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售(s秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些hòu)额(é)仅为134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了(le)行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随(suí)着他(tā)出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等(děng)地(dì)持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些院统计的(de)数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管理学院高(gāo)级(jí)管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及董事(shì)长，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部(bù)党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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