刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和(hé)基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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