刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代(dài)功能是提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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