金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕ong>。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。