怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的(de)，关于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(ji燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗àn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由(yóu)中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了金融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和(hé)借款利(lì)率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和(hé)还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的(de)年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出每月173元(yuán)少了(le)25年(nián)，一共(gòng)节约利(lì)息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不(bù)只还款时(shí)间(jiān)短，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利(lì)息(xī)支(zhī)出(chū)比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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