曾说出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的(de)三项物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意(yì)伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下(xià)位于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红(hóng)天(tiān)，是改(gǎi)革开放后(hòu)第一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居(jū)内地第13大地产富豪(háo)。<regretted用法及例句，regret的用法和例句/strong>

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿regretted用法及例句，regret的用法和例句(yì)港元(yuán)的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非(fēi)一直(zhí)闲(xián)置(zhì)，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出(chū)售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短(duǎn)期内招标(biāo)放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间(jiān)接坐实祥祺(qí)集团(tuán)的(de)现金流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债(zhài)权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号(hào)发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题相信在短时间(jiān)内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些(xiē)物业(yè)就regretted用法及例句，regret的用法和例句(jiù)陆续被挂(guà)出来(lái)公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年(nián)投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投(tóu)资(zī)英国房地产的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产(chǎn)的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基(jī)金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业(yè)者(zhě)、神秘富(fù)豪等(děng)各(gè)种中国买家(jiā)集(jí)中出击英国房地产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融(róng)城的地标(biāo)写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权(quán)威金融分析(xī)机构——美国标(biāo)准普尔都是(shì)这里的住户，大楼(lóu)年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额(é)并未(wèi)向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物(wù)业(yè)沦(lún)为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系(xì)的(de)市值(zhí)不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月(yuè)下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信号发(fā)文称，自己当时是(shì)说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀的成功企业(yè)家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是(shì)公司市值还是(shì)营业收入、产业(yè)技术，超(chāo)过(guò)我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李(lǐ)嘉(jiā)诚先(xiān)生的已(yǐ)经大有人(rén)在”，并没有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背(bèi)后的深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同心(xīn)俱乐部，并网罗(luó)了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含了(le)深(shēn)港两地122家优质民(mín)营(yíng)企业(yè)，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上市(shì)企业增长到(dào)了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区(qū)的证券大(dà)厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的(de)永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深(shēn)圳的发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴(xīng)田(tián)的(de)300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直(zhí)互(hù)帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是(shì)辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在(zài)香港的(de)三(sān)项核(hé)心物(wù)业都陆(lù)续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。