今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临(lín)的(de)问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根据使用(yòng)土地(dì)的面积及所在地区的(de)单位面积(jī)的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面(m坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用iàn)积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在(zài)地(dì)的税(shuì)务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规(guī)定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地价按(àn)年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳(nà)土地使用税税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积×土地(dì)使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)以纳(nà)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。具体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税(shuì)年税额(é)大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市每(měi)平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得(dé)过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格(gé)全额的(de)1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧(jiù)房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能(néng)提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地(dì)所在地段(duàn)的(de)适用税额计(jì)算得出 。

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