刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dà错一个题就往阴里装一支笔o)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02<错一个题就往阴里装一支笔4px;'>错一个题就往阴里装一支笔/strong>不(bù)能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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