金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下降(ji告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗àng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗)逐步企稳。

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