财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热(rè)点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动(dòng)力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地(dì)产政策(c贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句è)仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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