5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上(shàng)述(shù)限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则(zé)，申请人需符(fú)合的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名(míng)未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本(běn)市共同居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支(zhī)付(fù)一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取额(é)度(dù)，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进一(yī)步完(wán)善(shàn)和落实积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关于(yú)进(jìn)一(yī)步完(wán)善(shàn)和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入(rù)实施一(yī)对夫(fū)妻可以生育(yù)三(sān)个子女政策及配套(tào)支持措施(shī)，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)，积(jī)极营造婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的(de)多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可(kě)给予适当提高(gāo)住房公积(jī)金贷款额度等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡发展的决(jué)定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推(tuī)动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究(jiū)制(zhì)定根(gēn)据养(yǎng)育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于(yú)多子女三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提(tí)取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的(de)，提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市(shì)明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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