怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够借款的(de)额(é)度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗(kuǎn)成(chéng)数的(de)公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的(de)固定数量的(de)年(nián)的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时(shí)间(jiān)短(duǎn)，还款利(lì)息也少(shǎo)许多(duō)。乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗p>

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也(yě)按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度(dù)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗