4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年(nián)来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成(chéng)型(xíng)。《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下(xià)一步要持续提升不(bù)动产登(dēng)记(jì)法治化、规范化水平，维护(hù)好各类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体(tǐ)现登记数(shù)据价值(zhí)。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构筑(zhù)物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经实属和属实区别在哪，实属与属实的区别营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海(hǎi)域(yù)使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规(guī)定需要登(dēng)记的其他不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中(zhōng)心首席(xí)分析(xī)师王(wáng)小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产权情况(kuàng)不(bù)一，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权人(rén)摸(mō)底，为监测统计分析不动产情况(kuàng)奠(diàn)定(dìng)数据基础，同时有利于维护房地产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关(guān)心的(de)是，该政策是否是房(fáng)地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税才(cái)可能全(quán)面落地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记，也意(yì)味着离房地产税的征(zhēng)收更近了(le)一步。专家称(chēng)，不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税概念(n实属和属实区别在哪，实属与属实的区别iàn)。但不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房地(dì)产税中的持有环节税(shuì)已经(jīng)具备(bèi)了(le)出台的所(suǒ)有(yǒu)技(jì)术(shù)条件。房地产(chǎn)税试点的推行要以不(bù)动产(chǎn)登记的信息为基(jī)础(chǔ)。全国范围(wéi)的房地(dì)产数据联动，有助于摸(mō)清全国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的实际情况。

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