怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊(a)，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个(gè)人(rén)和(hé)单位的(de)住宅公积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额(é)则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗(shì)用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格(gé)的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利(lì)率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗相同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在(zài)第(dì)21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息(xī)都现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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