林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过户(hù)的。关于林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗以及林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过(guò)户(hù)需要什(shén)么(me)手续(xù)，林地转让后没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的(de)。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的(de)基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农(拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗nóng)村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实(shí)力。

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