5月1日(rì)，上海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在(zài)上海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷比较长的古诗词，比较长的古诗10句款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额(é)）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮20％。

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　　根据新政操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合(hé)的(de)条件包(bāo)括：申(shēn)请人(rén)在(zài)上海市(shì)连续足(zú)额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照(比较长的古诗词，比较长的古诗10句zhào)上海市相关(guān)政策(cè)规定租(zū)赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门(mén)认(rèn)定(dìng)并纳(nà)入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款、无委托(tuō)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成(chéng)年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规(guī)定，租(zū)赁(lìn)公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等(děng)联合发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施，完善和落(luò)实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极(jí)生育支持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡(héng)发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可给予适(shì)当(dāng)提高住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政(zhèng)策(cè)促进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化(huà)和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给(gěi)予更大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市(shì)明确(què)，对于生育(yù)二孩及以上的(de)多(duō)子(zi)女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成(chéng)年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评(píng)价(jià)标准二星(xīng)级及(jí)以上(shàng)的(de)绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的家庭(tíng)，二(èr)孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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