建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗>刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国(g建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗uó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门(mén)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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