上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗茂公告(gào)称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂(mào)的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地(dì)块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上(shàng)海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任(rèn)总裁(cái)的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着(zhe)他出色的(de)业绩(jì)水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地(dì)持(chí)续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及(jí)公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月(yuè)获(huò)得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化(huà)工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力(lì)资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限(xiàn)责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席(xí)执行官的(de)陶(táo)天海，此次(cì)职(zhí)务(wù)没有变化(huà)。

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