金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年(nián)同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求(q七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思iú)释放。

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