林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)across 和 cross的区别，cross和across区别和用法必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林(lín)业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权的流(liú)转，并不需(xū)要(yào)办理(lǐ)过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人(rén)的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所(suǒ)有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的追(zhuacross 和 cross的区别，cross和across区别和用法ī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合(hé)同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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