今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关(guān)注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在(zài)地区的(de)单位面积的税额(é)计算全(quán)年税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是(shì)国务(wù)院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计税依(yī)据，依(yī)照规(guī)定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某(mǒu)城(chéng)市规定(dìng)商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》中规(guī)定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税(shuì)年(nián)税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块五至三(sān)十元；中等(děng)城市(shì)每平方米一块二至二十家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般(bān)规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二(èr)手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的(de)个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是(shì)按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率：增值额(é)未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50％的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可以实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税(shuì)土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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