4月25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已经(jīng)面(miàn)向(xiàng)社会公(gōng)开(kāi)征求意见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。下一步要(yào)持续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记信息共享(xiǎng)、分析和(hé)应(yīng)用，发挥数据效用，更加充(chōng)分体现(xiàn)登(dēng)记数据(jù)价值。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)都登(dēng)记什么？根据《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草地(dì)等土(tǔ)地(dì)承包经营权；建设用地(dì)使(shǐ)用(yòng)权；宅基地(dì100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两00; line-height: 24px;'>100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两)使用权；海域(yù)使用权(quán)；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定(dìng)需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动产统一登(dēng)记是一种制度规范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房屋所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基(jī)础，同时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后，市场比较(jiào)关心(xīn)的(de)是，该政(zhèng)策是(shì)否是房地产(chǎn)税征收的信号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，也意味着(zhe)离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专家称，不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税概念(niàn)。但不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地(dì)产(chǎn)税中的持有环节(jié)税已经(jīng)具备(bèi)了出台的(de)所(suǒ)有技术条件。房地产税(shuì)试(shì)点的推行要以不动(dòng)产登(dēng)记的信息为基础。全国范围的房地产数据(jù)联动，有助于摸清(qīng)全国(guó)房(fáng)地产市场的实际情况。

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