财联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次、滨(bīn)江集(jí)团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置业维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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