曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王(wáng)传(chuánln的公式大全，ln4-ln2等于多少)福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被(bèi)债(zhài)权人恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都被(bèi)卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地(dì)第13大地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在(zài)2015年(nián)12月(yuè)之前，该(gāi)项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的(de)经(jīng)济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此(cǐ)，陈红(hóng)天名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售的命(mìng)运。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺(qí)集团的现(xiàn)金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始人陈(chén)红(hóng)天在(zài)香港(gǎng)的三个(gè)核心物业被债(zhài)权人(rén)恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被对(duì)方临(lín)时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几天(tiān)突(tū)然悔约，造成关联(lián)违约。再加上(shàng)内地(dì)多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到(dào)非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事(shì)件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流状况并没有(yǒu)如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂(liè)的原因(yīn)，可以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国房地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵(zhèn)投(tóu)资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司(sī)、房(fáng)地产个人从业(yè)者、神(shén)秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超过(guò)美国，成为(wèi)英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单(dān)！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大(dà)的石化集团(tuán)公司(sī)——英国(guó)石油公司(sī)、世界(jiè)权威(wēi)金融(róng)分析(xī)机构——美国(guó)标准普(pǔ)尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物业沦为“负资产”<ln的公式大全，ln4-ln2等于多少/strong>；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红(hóng)天，其实(shí)并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微(wēi)信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应(yīng)该以更优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还是(shì)营业收(shōu)入、产业(yè)技术(shù)，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红(hóng)天成立(lì)了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到了90家，资(zī)产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同心(xīn)有关(guān)成员还共同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们(men)一(yī)群遵纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面，被康美(měi)制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如(rú)荼的时(shí)候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声(shēng)援(yuán)会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另(lìng)谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿到(dào)了(le)香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈(chén)红天在香港的(de)三项核心(xīn)物(wù)业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出(chū)援手。