刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统2升是多少斤啊 2升是多少毫升一(yī)登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税2升是多少斤啊 2升是多少毫升rong>

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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