金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上午举(jǔ大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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