经济日报文(wén)章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各(gè)方(fāng)信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续优(yōu)化相关(guān)举措。对于(yú)绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策(cè)的(de)调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产市场企稳回升势头(tóu)

　　一(yī)季度(dù)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调(diào)控政(zhèn面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别g)策的(de)稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经(jīng)一(yī)年多(duō)总体(tǐ)下行趋势后，今年一(yī)季度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回升势(shì)头(tóu)。也应该看(kàn)到，前(qián)期(qī)积压的购房需求(qiú)较为集(jí)中释放后，最(zuì)近一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常(cháng)现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明，房地(dì)产(chǎn)市场持续企稳的根基尚(shàng)不(bù)牢固。因此，要(yào)以更有效举(jǔ)措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)，是(shì)稳定宏观经济大(dà)盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占地方(fāng)综(zōng)合财力的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产调控政(面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别zhèng)策(cè)的稳(wěn)定性(xìng)和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢复对市场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易(yì)量有所回(huí)落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上(shàng)下波(bō)动是(shì)正(zhèng)常现象，当前房地产市场整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别我(wǒ)国人(rén)口流动(dòng)和(hé)住房改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对(duì)房地(dì)产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转为正常增长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开展房(fáng)地产税试点(diǎn)。近期，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，很多人将其视为(wèi)房地(dì)产税征收开(kāi)始的信号。并(bìng)就此担心，房地产税(shuì)一旦征收(shōu)，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产(chǎn)，市场供(gōng)应量加大(dà)，房价(jià)有所(suǒ)下降，市场会走向低迷(mí)。应明确的是，不动产统一(yī)登记并(bìng)不意(yì)味与房(fáng)地产税开始征收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革(gé)试点依(yī)照(zhào)全(quán)国人大常委会(huì)的授权(quán)进行，一些城(chéng)市开展了调(diào)查摸底和初步研究，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今年(nián)内(nèi)不具备扩大房地产税改(gǎi)革试点城市(shì)的条(tiáo)件。房地产税(shuì)改革试点是(shì)否推进(jìn)，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力(lì)市场企稳回(huí)升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优(yōu)化房地产(chǎn)调控(kòng)措施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取公(gōng)积金支付首付(fù)款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购(gòu)房者筹措资(zī)金的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次申请住房公积金贷款，最高额(é)度100万元，体现购(gòu)房政策对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭改善(shàn)性需(xū)求的支持。一线城市(shì)的(de)房地产市场调控(kòng)政(zhèng)策一(yī)直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职(zhí)住(zhù)平衡(héng)家庭购房支持政策按(àn)照‘一区(qū)一策’的方式(shì)由房山(shān)区试点”，这(zhè)表(biǎo)明政策持续重点关注刚(gāng)需和(hé)改善性需求，会对其他(tā)一(yī)线(xiàn)等热点城市提供(gōng)参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政(zhèng)策还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房人按时拿到(dào)所购房屋(wū)，观(guān)望(wàng)者才敢买房(fáng)，各地(dì)还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区(qū)域，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未来各地有望进一步优(yōu)化限购(gòu)举措。金融政策对房(fáng)地产市场的作用十分(fēn)明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认(rèn)为(wèi)“房地产短期看金融”。实际(jì)上，去年下半(bàn)年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对房(fáng)地产市场的金(jīn)融支(zhī)持举措，均为今(jīn)年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要(yào)基础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍(réng)将在供需两端发(fā)力，既更好满足房企合(hé)理融资(zī)需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过(guò)下(xià)调房贷利(lì)率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的(de)房地(dì)产市(shì)场复苏(sū)是防(fáng)止大(dà)起大落的复(fù)苏。对(duì)于(yú)绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关(guān)政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时(shí)转向。不久前(qián)，广东深(shēn)圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主管部门对(duì)二(èr)手房(fáng)源(yuán)标注交(jiāo)易参(cān)考指导价，银(yín)行按(àn)照指导价确(què)定购房贷款额度，这(zhè)项调控(kòng)措施(shī)对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场(chǎng)过热状态(tài)起到(dào)了(le)明(míng)显作用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻(wén)，目前，一度在(zài)二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)平台上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续(xù)执行(xíng)。一(yī)线等热点城市(shì)的政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会(huì)不会让市(shì)场重回过热(rè)状态？需要政(zhèng)策(cè)制定者根(gēn)据市场情况细致衡量(liàng)。

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