怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子(zi)价格乘(chéng)借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款额(é)度(dù)不超越(yuè)日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为(wèi)300个(gè)月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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