大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是中特估(gū)、金(jīn)特估，也不(bù)是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况(kuàng)多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截(jié)止的(de)最后半天，人(rén)气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭(xù)称，为提(tí)高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都(dōu)在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘(pán)中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套(tào)面积(jī)355平为例，按照当下(xià)二手房的(de)成交(jiāo)价(jià)，用(yòng)最最(zuì)最保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批(pī)次的(de)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户(hù)，也就意(yì)味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或者为了(le)打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要(yào)操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先以别人的(de)名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就(jiù)是(shì)一(yī)句话：我结(jié)婚，合(hé)理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市(shì)必然分化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库(kù)存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关(guān)系(xì)强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折的(de)背景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应该会(huì)存(cún)在非(fēi)常长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入的城市可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思