金融界(jiè)5月8日消息 两(liǎng)部门近日联合印发的《关(guān)于规范房地(dì)产经纪(jì)服务的意(yì)见》明确，加强从业主体管(guǎn)理。严格落(luò)实(shí)经纪机构备(bèi)案(àn)制度。全面(miàn)推行经纪从(cóng)业人员实名登记。经纪服务(wù)内容由基本服务和(hé)延伸服务组成。基本服(fú)务是(shì)促(cù)成(chéng)房屋交易提供的一(yī)揽子必要服(fú)务，延伸服务是可单独提供的额(é)外服务。意(yì)见(jiàn)明确，严禁操(cāo)纵经纪服务收费(fèi)。经纪机构不得滥用市(shì)场支(zhī鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖)配地(dì)位以不公平高价收(shōu)取经纪(jì)服务费用。房(fáng)地产互(hù)联(lián)网平(píng)台(tái)不得干(gàn)预(yù)经纪机构(gòu)自主决(jué)定收费(fèi)标准。

　　意见全文如下：

　　住房和城乡建设部市场监(jiān)管总(zǒng)局关(guān)于(yú)规范房地产(chǎn)经纪服务的意见(jiàn)

　　各省(shěng)、自治区、直辖市及新(xīn)疆(jiāng)生产建设兵团住房和(hé)城(chéng)乡建设厅（委、管委(wěi)、局(jú)）、市场监(jiān)督管(guǎn)理(lǐ)局（厅(tīng)、委）：

　　房地产(chǎn)经纪对促进房屋交易、提高交易(yì)效率、保障交易安全具(jù)有重要作用(yòng)。近(jìn)年(nián)来，部(bù)分房地产经纪机构存在利用房源客源优势(shì)收(shōu)取过高费用、未明码(mǎ)标价(jià)、捆绑(bǎng)收费(fèi)、滥用客(kè)户(hù)个(gè)人信息等(děng)问题，加重交易(yì)当事(shì)人负(fù)担(dān)、侵(qīn)害其合法权益。为规范房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)服务(wù)，加(jiā)强(qiáng)房地产经纪行业管理，促进(jìn)房地产市(shì)场健康(kāng)发展，现提出(chū)以下意见。

　　一、加(jiā)强(qiáng)从业主体管(guǎn)理(lǐ)。严格(gé)落实房地产(chǎn)经纪机构备(bèi)案(àn)制(zhì)度。为新建商品房(fáng)销售和存量房买(mǎi)卖、租(zū)赁(lìn)提(tí)供代理、居(jū)间等经纪(jì)服务(wù)的机构，应当按照(zhào)《房地产(chǎn)经(jīng)纪管理办法》规定向(xiàng)所在地住(zhù)房和城乡建设(shè)部门备案。市、县住房和城乡(xiāng)建设部门(mén)要全面推行经(jīng)纪从业(yè)人员实名登记，加强(qiáng)经纪从(cóng)业人员管理(lǐ)。经纪从业人(rén)员提供服务(wù)时(shí)，应(yīng)当佩(pèi)戴经(jīng)实名登记(jì)的工作牌、信息卡等，公(gōng)示从(cóng)业信息，接(jiē)受社会(huì)监督。

　　二、明(míng)确经(jīng)纪服(fú)务内容(róng)。房地(dì)产经纪机构提供的(de)经纪(jì)服务(wù)由(yóu)基本服(fú)务和延伸服(fú)务组成。基本服务(wù)是房地产经纪机构为促(cù)成房屋交易提供的一揽子必(bì)要服(fú)务，包括提供房源客(kè)源(yuán)信息(xī)、带(dài)客户看房(fáng)、签(qiān)订房屋交易合同(tóng)、协助办理不动产登记等(děng)。延伸服务是(shì)房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构接受交易当事人委托提(tí)供的代(dài)办贷款等额外(wài)服务，每项(xiàng)服务(wù)可(kě)以单独提供。

　　三、合理确定经纪服务收(shōu)费(fèi)。房地(dì)产经纪服务收费由(yóu)交易(yì)各(gè)方根(gēn)据(jù)服务内容、服务质量，结合市场(chǎng)供(gōng)求关系(xì)等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖(mài)和租(zū)赁经纪(jì)服务费用。鼓(gǔ)励(lì)按照(zhào)成交价格越(yuè)高(gāo)、服务费率越低(dī)的原(yuán)则实行分(fēn)档定价(jià)。引(yǐn)导由(yóu)交易双方共同承担经纪服务费(fèi)用。

　　四、严格实行(xíng)明码标价。房地产经纪机构应当(dāng)在经营(yíng)门店、网站(zhàn)、客户端等(děng)场所(suǒ)或渠道，公示服务项(xiàng)目、服务(wù)内容和收费标准，不得混合标价和(hé)捆绑收费。房地产经(jīng)纪机构提供的(de)基本服务和延伸(shēn)服务，应当分别明确服(fú)务项目和(hé)收费标(biāo)准(zhǔn)。房地产经纪机构收费前应(yīng)当向(xiàng)交易(yì)当事人出具收费(fèi)清单(dān)，列(liè)明(míng)收费标准、收(shōu)费(fèi)金额，由(yóu)当事人(rén)签字确认。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪服务收费。具有市场支(zhī)配(pèi)地(dì)位的房(fáng)地产经纪机构(gòu)，不得滥用市场(chǎng)支配地位以不公(gōng)平(píng)高(gāo)价收取经纪(jì)服务(wù)费用(yòng)。房地产(chǎn)互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费(fèi)标(biāo)准，不得干预房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机(jī)构自主决(jué)定收费标准。房地产经纪机构、房地产(chǎn)互联网平台、相关行业组(zǔ)织(zhī)涉嫌实施(shī)垄断行为的，市场监(jiān)管部门依法开展反垄断调查。

　　六、鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖规范签订(dìng)交易合同。各地住房和城乡(xiāng)建设部门要制定房屋买(mǎi)卖合同、租赁合同、经(jīng)纪(jì)服务合同示范文本。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)应当在经营场所醒目位置公示(shì)合同示范(fàn)文(wén)本(běn)，方便交(jiāo)易当事人使用。房地产(chǎn)经纪机构促(cù)成房屋(wū)交易(yì)，应当通过房屋网(wǎng)签备案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案(àn)。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华人民共和国个人信息保护(hù)法》，房地产经纪机构及(jí)从业人员不得非法收(shōu)集(jí)、使(shǐ)用、加工(gōng)、传(chuán)输(shū)他人个(gè)人信息，不得非法买卖、提供或者(zhě)公(gōng)开他人(rén)个人信息。房(fáng)地产经纪机构要(yào)建立健全客(kè)户个人信息保护的内部(bù)管理制度，严格依法收(shōu)集、使(shǐ)用(yòng)、处(chù)理客户个人信息，采取有效(xiào)措(cuò)施(shī)防范泄露或非法(fǎ)使用(yòng)客(kè)户(hù)个(gè)人(rén)信息。未经(jīng)当(dāng)事(shì)人同意，房地产经纪(jì)机构及从业人员不得(dé)收集个(gè)人信息(xī)和(hé)房屋状况信息，不得(dé)发(fā)送商业性短信息或(huò)拨打商业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市、县住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门(mén)要建立健(jiàn)全房屋(wū)交易管理服务平(píng)台，加强对交易房源、房地产经纪机(jī)构及从业人员的(de)管理。房地(dì)产经纪(jì)机构发布(bù)的房(fáng)源信息(xī)，应当(dāng)通过平台进(jìn)行核验。鼓励(lì)通过房(fáng)屋交(jiāo)易(yì)管理服务平台向交(jiāo)易当(dāng)事人(rén)提供房源核验(yàn)、房源发布、合同(tóng)网签备(bèi)案等便民服务。加强存量房交易资金监管，除(chú)交易当事人提出(chū)明确要求(qiú)外，购房款应(yīng)纳入(rù)资(zī)金监(jiān)管账户。鼓(gǔ)励(lì)房(fáng)地(dì)产经纪机构将经纪服务费(fèi)用(yòng)纳入交易(yì)资金监管范围。

　　九、加大违法违规行为(wèi)整治力度。各地住房和(hé)城乡建设部门要将规(guī)范房地(dì)产经纪服务纳入(rù)房(fáng)地(dì)产市场秩序整治的重(zhòng)要内容(róng)，会同有(yǒu)关部门依(yī)法查处(chù)“黑中介”、侵(qīn)犯个人信息合法权益等违(wéi)法(fǎ)违规(guī)行为，曝光(guāng)典型案例。对(duì)收(shōu)费明(míng)显高于市场平(píng)均水平的房地产经(jīng)纪机构，住房和城(chéng)乡建设(shè)部门会(huì)同市场监(jiān)管(guǎn)等部(bù)门采取约谈等综(zōng)合措(cuò)施进(jìn)行重点(diǎn)监管(guǎn)。市场(chǎng)监管部(bù)门(mén)会(huì)同有关部门依法(fǎ)查处不(bù)按规定明码标价、操纵(zòng)经纪服(fú)务收费等违反价(jià)格(gé)和反(fǎn)垄断法律法规的(de)行为(wèi)。对房地产经纪机构相关违法违规信息，市(shì)场监管部门要依法依规纳入国家企业信用(yòng)信息公(gōng)示系统。

　　十(shí)、加强行业自律(lǜ)管理。房地产经纪行业(yè)组(zǔ)织要健(jiàn)全行规行约，完(wán)善房地产经纪服务标准和执业规(guī)则，引(yǐn)导房地产经纪机构及(jí)从业人员依法合规经(jīng)营。对房地产经纪(jì)机构及(jí)从业人员(yuán)存(cún)在(zài)收费不规范、侵犯客户个人信(xìn)息合(hé)法权益等情形的，房地产(chǎn)经纪行业组织(zhī)依据行规(guī)行约给予自律处分(fēn)。

　　住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部

　　市(shì)场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖