金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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