金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济(jì)姜子牙活了多少岁综合统计(jì)司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整(z姜子牙活了多少岁hěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响姜子牙活了多少岁，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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