5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关(guān)于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积金(jīn)的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，申请人需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上(shàng)海市(shì)无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金(jīn)的(de)税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及(jí)配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛(fēn)围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对(duì)购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适应人(rén)口形(xíng)势(shì)新变化和推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求(qiú)，实(shí)施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目(mù)标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研(yán)究制定根(gēn)据养育(yù)未成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租(zū)房(fáng)提取最(zuì)高额(é)度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取最(zuì)高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给予更大(dà)支(zhī)持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的(de)，提取限额按(àn)现(xiàn)行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于生育(yù)二孩及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积(jī)金的(de)家庭，二(èr)孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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