林地转让必(bì)须(xū)要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的(de)。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)知(zhī)乎(hū)，林(lín)地过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过户的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的(de)。千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗p>

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可以在承包的林(lín)地内(nèi)修(xiū)建必要(yào)的直接为(wèi)林业生(shēng)产(chǎn)服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资(zī)源(yuán)的使用、收益为(wèi)目(mù)的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对(duì)承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利(lì)用集体千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗资源(yuán)，壮大经济(jì)实(shí)力。

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