刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全(quán)，保护不(bù)动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其最(zuì)大的(de)意义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的(de)政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就(jiù)是(shì)公共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产权的居(jū)民越集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住(zhù一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27)宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27)本(běn)情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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