刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最大的(de)意义(yì)在(zài)于(yú)为现代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定(dìng)，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共产品(pǐn)供(gōng)给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域(yù)居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的(de)依(yī)据，如拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产权的居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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