今天给各位分享税(shuì)法怎么规(guī)定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区(qū)的单位面积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，按使用的(de)土(tǔ)地面积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据(jù)，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合(hé)并按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之(zhī)前(qián)并未(wèi)获得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前(qián)的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的(de)期(qī)限办(bàn)理清算(suàn)手续(xù)，经税务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照(zhào)增值(zhí)率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没(méi)有(yǒu)计算增值额(é)的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务(wù)机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含(hán)增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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