过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续18个交易日低(哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音dī)于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个(gè)被(bèi)强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音民营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生转变。过(guò)去(qù)的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列(liè)限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音企陷入(rù)了债(zhài)务(wù)困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题解决(jué)了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然(rán)还(hái)有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值(zhí)的(de)。

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