金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线城市首00后初中学历很丢人吗二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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