曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一(yī)大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈(chén)红天(tiān)旗(qí)下位于港(gǎng)岛东半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革(gé)开(kāi)放后第一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业(yè)家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈(ch士官生是什么意思，大学士官生是什么én)红天(tiān)和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪(háo)宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的(de)三项核心物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心物(wù)业被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应(yīng)，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被对方(fāng)临时悔约，同时受(shòu)到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多(duō)项正常业务(wù)办(bàn)理过程遭(zāo)遇(yù)到(dào)非正(zhèng)常的障碍(ài)。系列(liè)事件造(zào)成短(duǎn)暂现士官生是什么意思，大学士官生是什么金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况士官生是什么意思，大学士官生是什么并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英(yīng)国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产个人从(cóng)业(yè)者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房地产(chǎn)市(shì)场，斥(chì)重(zhòng)金投(tóu)资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地(dì)产市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年(nián)重金(jīn)投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字(zì)楼的(de)投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最(zuì)大的石化(huà)集(jí)团公司——英国石油(yóu)公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目(mù)前(qián)市况下，最终成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的(de)深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言(yán)论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部官方微信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企业(yè)家应(yīng)该以更优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公(gōng)司市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大(dà)有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈红天背(bèi)后的深(shēn)圳顶级(jí)富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含(hán)了深(shēn)港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心(xīn)有关(guān)成(chéng)员(yuán)还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳(zhèn)市(shì)中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦并改名(míng)为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿惊(jīng)天财务造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 士官生是什么意思，大学士官生是什么