刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提(tí)高(gāo)公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区(qū之字是什么结构的字，近字是什么结构)域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴之字是什么结构的字，近字是什么结构，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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