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本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用张学良多高，少帅张学良多高税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的面积(jī)及(jí)所(suǒ)在地区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是(shì)在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房(fáng)价(jià)与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业(yè)用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实际(jì)使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)税依据(jù)是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的(de)土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税额(é)大城市每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十(shí)元；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二至二(èr)十(shí)四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机(jī)关(guān)限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除(chú)项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没(méi)有计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额的扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发(fā)票(piào)的(de)，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积乘以该土地所在地(dì)段的(de)适用税额计算得出(ch张学良多高，少帅张学良多高ū) 。

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